Heinävesi Pohjois-Karjalassa tarjoaa rauhallisen maaseutuympäristön asumiseen. Tällä hetkellä kunnassa on myynnissä kymmeniä asuntoja, mutta tarjonnan määrä vaihtelee selvästi riippuen siitä, mitä portaalia käyttää. Kaupungin asuntomarkkinat eroavat selvästi Suomen suurista kasvukeskuksista, mikä näkyy sekä hinnoissa että kauppojen määrässä.
Ostajien saatavilla olevat kohteet keskittyvät pääasiassa omakotitaloihin. Markkinoinnin kesto jää keskimäärin alle kuukauteen, mikä viittaa kohtuulliseen kysyntään. Tilastot perustuvat kuitenkin pieneen kauppamäärään, joten yksittäiset kaupat voivat vaikuttaa merkittävästi keskiarvoihin.
Oikotie myytävät asunnot Heinävesi
Suurimmat asuntoportaalit tarjoavat erilaisen kuvan Heinäveden markkinatilanteesta. Tarjonnassa on eroja niin määrässä kuin hintatiedoissakin.
| Portaali | Kohteiden määrä | Hinta-alue | Suosituin tyyppi |
|---|---|---|---|
| Oikotie | 27 kpl | Ei eritelty | Omakotitalo (13 kpl) |
| Etuovi | 10–18 kpl | 28 000 € – 299 000 € | Ei eritelty |
| Tori.fi | Ei saatavilla | – | – |
| Loma-asunnot | Ei löytynyt | – | – |
Tärkeimmät havainnot markkinatilanteesta:
- Oikotien listauksissa eniten kohteita, yhteensä 27 asuntoa
- Etuovella vaihteleva määrä kohteita, hinnat alkavat 28 000 eurosta
- Kalleimmat kohteet liikkuvat lähes 300 000 euron hintaluokassa
- Omakotitaloja tarjolla erityisesti (13 kpl Oikotiellä)
- Markkinointiaika keskimäärin 27 vuorokautta Etuovessa
- Neliöhinta-arviot vaihtelevat lähteestä riippuen 135 eurosta 770 euroon neliöltä
- Toteutuneita asuntokauppoja kirjattu viime neljänneksellä vain kuusi kappaletta
Kattavat perustiedot löytyvät suoraan Oikotien ja Etuovin hakukoneista.
| Tieto | Arvo | Lähde |
|---|---|---|
| Myytävät asunnot (Oikotie) | 27 kpl | Oikotie |
| Myytävät asunnot (Etuovi) | 10–18 kpl | Etuovi |
| Hinta-alhaisin | 28 000 € | Etuovi |
| Hinta-korkein | 299 000 € | Etuovi |
| Omakotitalot myynnissä | 13 kpl | Oikotie |
| Keskimääräinen markkinointiaika | 27 vrk | Etuovi |
| Neliöhinta (Kiinteistömaailma) | 135 €/m² | Kiinteistömaailma |
| Neliöhinta (Etuovi) | 425–453 €/m² | Etuovi |
| Neliöhinta (Asuntojenhinnat.fi) | 770 €/m² | Asuntojenhinnat.fi |
| Toteutuneet kaupat (viimeinen neljännes) | 6 kpl | Asuntojenhinnat.fi |
| Hintakehitys | +0,00 % | Asuntojenhinnat.fi |
| Tilastojen kattavuus | ~66 % kaupoista | Tilastokeskus, verohallinto |
Myytävät loma-asunnot Heinävesi
Tietoa myytävistä loma-asunnoista ei tällä hetkellä löydy suurimmista asuntoportaaleista. Hakukoneiden ja Oikotien sekä Etuovin listaukset eivät näytä erillistä loma-asuntotarjontaa kunnassa.
Vuokrattavat loma-asunnot
Myöskään vuokrattavista loma-asunnoista ei ole saatavilla tietoa julkisissa hakutuloksissa. Tämä viittaa siihen, että vapaa-ajan asuminen Heinävedellä saattaa tapahtua omistusasunnoissa tai yksityisten järjestelyjen kautta.
Tällä hetkellä ei ole saatavilla tietoa myytävistä tai vuokrattavista loma-asunnoista Heinävedellä suurimmissa asuntoportaaleissa. Ostajien tulee ottaa suoraan yhteyttä paikallisiin kiinteistövälittäjiin tai seurata kunnan ilmoittelua.
Vuokra-asunnot Heinävesi
Vuokra-asuntojen tarjonta ei näy julkisissa hakukoneissa tai suurimmissa asuntoportaaleissa. Tämä on tyypillistä pienille kunnille, joissa vuokramarkkinat toimivat usein paikallisella tasolla ilman laajoja ilmoituskanavia.
Mistä etsiä vuokra-asuntoa
Heinäveden vuokra-asuntojen löytäminen edellyttää usein suoraa yhteydenottoa kunnan asunto- tai sosiaalitoimeen sekä paikallisiin vuokranantajiin. Valtakunnalliset hakuportaalit eivät tällä hetkellä listaa kohteita kunnasta.
Heinäveden vuokra-asuntojen löytäminen edellyttää usein suoraa yhteydenottoa kunnan asunto- tai sosiaalitoimeen sekä paikallisiin vuokranantajiin, sillä kattavat listaukset puuttuvat valtakunnallisista portaaleista.
Asuntotarjonnan aikajänne ja kehitys
Markkinatilanteen ymmärtäminen vaatii tarkastelua viimeaikaisten tapahtumien ja nykyisen tarjonnan suhteen.
- Viimeisin neljännes: Toteutuneita kauppoja kirjattu kuusi kappaletta, hintakehitys pysyi tasaisena (+0,00 %)
- Nykyhetki: Myytävänä 10–27 asuntoa riippuen portaalista
- Markkinointiaika: Kohteet myydään keskimäärin 27 vuorokaudessa
- Tarjontatyypit: Erityisesti omakotitaloja (13 kpl) ja vapaa-ajan rakentamiseen soveltuvia kiinteistöjä
- Hintavaihtelu: Laaja skaala 28 000 eurosta 299 000 euroon
- Tilastot: Pohjautuvat Tilastokeskuksen ja verohallinnon tietoihin, kattavuus noin 66 prosenttia kaupoista
Mitä tiedetään ja mikä jää epäselväksi
Heinäveden markkinoista on saatavilla osittainen kuva, mutta useita kysymyksiä jää ilman varmaa vastausta.
| Varmat tiedot | Epävarmat tai puuttuvat tiedot |
|---|---|
| Oikotiellä 27 myytävää asuntoa | Tarkka vuokrataso ja vuokra-asuntotarjonta |
| Etuovella 10–18 myytävää kohdetta | Loma-asuntotarjonta myynnissä ja vuokralla |
| Hinta-alue 28 000 € – 299 000 € | Todellinen toteutunut neliöhinta (lähteet vaihtelevat 135–770 €/m²) |
| Markkinointiaika keskimäärin 27 vrk | Tulevaisuuden hintakehitys Heinäveden alueella |
| 6 toteutunutta kauppaa viimeisellä neljänneksellä | Aluekohtaiset erot (Kerma vs. keskusta) tarkkojen hintojen osalta |
| Hinnat stabiilit (0 % muutos) | Energiatehokkuuden vaikutus hintoihin paikallisesti |
Heinäveden sijainti ja hintataso vertailussa
Heinävesi sijaitsee Pohjois-Karjalassa, ja sen asuntohinnat jäävät selvästi alle pääkaupunkiseudun. Asuntojenhinnat.fi:n mukaan Heinävedellä toteutunut keskihinta on 770 euroa neliöltä, kun pääkaupunkiseudulla hinta on noussut 4 291 euroon ja muualla Suomessa laskenut 1 702 euroon neliöltä.
Kiinteistömaailman tilastoissa neliöhinta on merkittävästi alhaisempi, 135 euroa neliöltä, mutta tähän vaikuttaa vähäinen kauppamäärä ja erilainen laskentatapa. Ostajan on syytä huomioida, että yksittäiset kaupat voivat heilauttaa tilastoja pienessä kunnassa.
Heinäveden kaltaiset maaseutumarkkinat poikkeavat rakenteeltaan kasvukeskuksista. Myytävät Asunnot Ylöjärvi – Hinnat ja Aluevinkit tarjoavat vertailupohjaa suuremman kaupungin markkinoista, kun taas Myytävät Asunnot Raahe – 198 Etuovella, 187 Oikotiellä havainnollistaa, miten tarjonta keskittyy eri tavoin isommissa kaupungeissa.
Tietolähteet ja tilastojen tausta
Artikkelin tiedot perustuvat julkisesti saatavilla oleviin asuntoportaalien ilmoituksiin ja tilastokeskuksille toimitettuihin kauppahintatietoihin. Neliöhinnat vaihtelevat lähteittäin, koska eri toimijat käyttävät erilaisia ajanjaksoja ja laskentamenetelmiä.
Tilastot pohjautuvat toteutuneisiin kauppoihin (Tilastokeskus, verohallinto), kattavat ~66 % kaupoista.
Asuntojenhinnat.fi
Yhteenveto
Heinävesi tarjoaa tällä hetkellä 10–27 myytävää asuntoa riippuen käytetystä portaalisesta. Tarjonta painottuu omakotitaloihin, ja hinnat vaihtelevat 28 000 eurosta 299 000 euroon. Neliöhinnat vaihtelevat lähteestä riippuen, ja toteutuneita kauppoja on viime aikoina ollut vähän. Vuokra- ja loma-asuntojen tietoja ei löydy julkisista listauksista. Myytävät Asunnot Raahe – 198 Etuovella, 187 Oikotiellä tarjoavat vertailukohdan suuremman paikkakunnan tarjontaan.
Usein kysyttyä
Paljonko maksaa omakotitalo Heinävedellä?
Myynti-ilmoitusten mukaan hinnat vaihtelevat 28 000 eurosta 299 000 euroon. Toteutuneiden kauppojen neliöhinnat vaihtelevat lähteestä riippuen 135 eurosta 770 euroon.
Onko Heinävedellä vuokra-asuntoja tarjolla?
Tietoa vuokrattavista asunnoista ei löydy suurimmista asuntoportaaleista. Paikallinen kunnan vuokra-asuntotoimi ja paikalliset ilmoitukset ovat todennäköisimpiä lähteitä.
Miten paljon asuntoja on myynnissä Heinävedellä?
Oikotiellä on 27 kohdetta ja Etuovella 10–18 kohdetta. Määrä vaihtelee portaalin mukaan.
Miksi neliöhinnat vaihtelevat niin paljon eri lähteissä?
Eri portaaleissa ja kiinteistötoimistoissa käytetään eri ajanjaksoja ja laskentatapoja. Lisäksi toteutuneita kauppoja on niin vähän, etteivät keskiarvot ole täysin vertailukelpoisia.
Kauanko asunnot ovat myynnissä keskimäärin?
Markkinointiaika on keskimäärin 27 vuorokautta Etuovella. Tämä viittaa kohtuulliseen kysyntään.
Mistä löydän loma-asunnon Heinävedeltä?
Tällä hetkellä suurimmissa portaaleissa ei ole saatavilla tietoa myytävistä tai vuokrattavista loma-asunnoista. Kannattaa olla yhteydessä paikallisiin kiinteistövälittäjiin suoraan.
Millainen on Heinäveden hintakehitys?
Viimeisimmän neljänneksen aikana hinnat pysyivät ennallaan (0 % muutos). Tilastot perustuvat kuuteen toteutuneeseen kauppaan.
Älä missaa
is.fi – Ilta-Sanomien verkkopalvelu ja uutismedia
Isä meidän – Rukous suomeksi, alkuperä ja merkitys
Johanna Aatsalo Puoliso – Faktat Ja Elämän Vaiheet
Pompholyx-ihottuma – Oireet, syyt ja tehokas hoito
Lauri Tähkä Tuomio – Lainvoimainen Hovioikeuden Päätös
Onko Kiirastorstai Vapaapäivä – Työpäivä vai Kirkkopyhä Suomessa 2026