Ylöjärven asuntomarkkinoilla liikkuu tällä hetkellä yli 270 myytävää asuntoa, ja keskineliöhinnat asettuvat 2 100–2 400 euron väliin neliöltä. Kaupunki tarjoaa erityisesti rivitalo- ja omakotitalovaihtoehtoja, joista suuri osa sijaitsee Keskustassa, Metsäkylässä ja Haavistossa.
Markkinatilanne on aktiivinen. Etuovi.comissa ilmoitetaan 274–364 myytävää kohdetta, kun taas Oikotiellä listataan 278 asuntoa. Suurin osa kohteista edustaa 2000-luvun rakennuskantaa.
Kysyntä keskittyy vahvasti pientaloasumiseen lähellä Tampereen työssäkäyntialuetta. Alueelliset hintaerot ovat merkittäviä: Keskusta on edullisempi kuin kunnan keskiarvo, kun taas Haavistossa ja Metsäkylässä omakotitalojen hinnat kipuavat yli 250 000 euroon.
Myytävät asunnot Ylöjärvi Keskusta
274–364 kohdetta, keskihinta 2 395–2 415 €/m²
278 myytävää asuntoa koko Ylöjärvellä
2 142–2 216 €/m², alle kunnan keskiarvon
Keskimäärin 95 vuorokautta
- Ylöjärvellä on tarjolla yli 300 myytävää asuntoa suurimmissa portaaleissa
- Keskusta on hintatasoltaan edullisempi kuin muut Ylöjärven alueet
- Tarjonta painottuu kerros- ja rivitaloihin kaupunginosassa
- Kauppoja tehdään Keskustassa vähemmän kuin muualla Ylöjärvellä
- Keskineliöhinta koko Ylöjärvellä on 2 321 €/m²
- Markkinointiaika keskimäärin 95 päivää
| Alue | Kohteiden määrä | Asuntotyyppi | Lähde |
|---|---|---|---|
| Ylöjärvi (kaikki) | 274–364 | Kaikki tyypit | Etuovi.com |
| Ylöjärvi (kaikki) | 278 | Kaikki tyypit | Oikotie |
| Ylöjärvi (omakotitalot) | 65 | Omakotitalot | Oikotie |
| Keskusta | Ei tarkkaa lukua | Kerros- ja rivitalot | Kiinteistömaailma |
| Haavisto | Useita | Omakotitalot | Muutos LKV |
| Soppeenmäki | Tarjontaa | Rivitalot | Muutos LKV |
Myytävät asunnot Ylöjärvi Haavisto
Haavistossa omakotitalojen hinnat nousevat yli 250 000 euron. Alueella on tarjolla muun muassa Muutos LKV:n listauksessa Metsästäjäntie 1:ssä sijaitseva 118 neliön omakotitalo 295 000 euron hintaan. Kastetie 3 B:ssä on myynnissä 78 neliön omakotitalo 262 000 eurolla.
Myytävät asunnot Ylöjärvi Soppeenmäki
Soppeenmäki tarjoaa etenkin rivitaloasumista. Alueen kohteet ovat usein 70–100 neliön suuria, ja hinnat liikkuvat 150 000–250 000 euron välillä. SP-Kodilla ja Muutos LKV:llä on listauksia myös tässä kaupunginosassa.
Myytävät omakotitalot Ylöjärvi Metsäkylä
Metsäkylässä omakotitalojen kysyntä on vilkasta. Alueen hinnat ylittävät Keskustan tason, ja kohteet ovat kooltaan 90–200 neliötä. Oikotiellä on listattu 65 omakotitaloa koko Ylöjärvellä, joista merkittävä osa sijaitsee Metsäkylässä.
Metsäkylä ja Haavisto ovat hintatasoltaan Keskustaa korkeampia. Keskustan keskineliöhinta on 2 142–2 216 €/m², kun taas koko kunnan keskiarvo on 2 321 €/m². Metsäkylän omakotitalot maksavat tyypillisesti yli 250 000 euroa.
Etuovi.comin listauksissa Metsäkylän kohteisiin kuuluu Uimarannantie 8 C:n rivitaloasunto, 104 neliötä, 365 000 euroa. SP-Kodin listauksessa Rautiaisentie 2:ssa on 58,5 neliön rivitalokohde 159 000 eurolla. Muutos LKV:n kohteisiin kuuluu Ruusintie 19:n rivitalo, 78,2 neliötä, 249 000 euroa.
Vuokra-asunnot Ylöjärvi
Vuokra-asuntotarjonnasta ei ole saatavilla yhtä kattavia tilastoja kuin myytävistä asunnoista. Suuret portaalit, kuten Etuovi ja Oikotie, keskittyvät myynti-ilmoituksiin, eivätkä ne erikseen korosta vuokra-asuntoja haussa. Tori.fi tarjoaa vaihtoehtoisen kanavan vuokra-asuntojen etsimiseen.
Vuokra-asunnot Ylöjärvi Tori
Tori.fi toimii vaihtoehtoisena markkinapaikkana, jossa yksityiset vuokranantajat ja etsivät vuokralaiset kohtaavat. Palvelussa ei ole saatavilla tarkkoja lukumääriä Ylöjärven vuokra-asunnoista. RE/MAX ja SKVL listaavat myös kohteita, mutta niidenkään sivuilla ei eritellä vuokra- ja myyntikohteiden tarkkoja määriä.
Tori asunnot Ylöjärvi
Tori.fi eroaa perinteisistä kiinteistönvälitysportealeista siten, että se toimii kuluttajien välisenä kauppapaikkana. Palvelusta voi etsiä sekä myytäviä että vuokrattavia asuntoja Ylöjärveltä, mutta tilastotietoja tarjonnan laajuudesta ei ole julkisesti saatavilla. For more details on this product, you can read the Harpic Power Plus Max 10 2 arvostelu. Harpic Power Plus Max 10 2 arvostelu
Etuovi.com ja Oikotie keskittyvät välitysalan ammattilaisten listauksiin ja tarjoavat hintalaskureita sekä markkinatilastoja. Tori.fi on kaupallinen markkinapaikka, jossa yksityiset myyjät ja ostajat neuvottelevat suoraan ilman välikäsiä.
Etuovi Ylöjärvi loma-asunnot
Etuovi.comin listauksissa Ylöjärvellä ei ole erillistä kategoriaa loma-asunnoille. Hakutoiminnossa uudiskohteet on merkitty nousu-merkinnällä, mikä viittaa hinnan nousuun tuoreissa listautumisissa erityisesti Metsäkylässä ja Haavistossa. Tarkkaa tietoa pelkästään loma-asuntojen tarjonnasta ei ole saatavilla suurimmissa portaalissa.
Vuokra-asuntojen ja loma-asuntojen tarkat määrät Ylöjärvellä ovat epäselviä. Suurin osa saatavilla olevasta datasta koskee vain välitysyritysten kautta myytäviä vakituisia asuntoja. Reaaliaikainen tilanne voi vaihdella nopeasti.
Asunnon oston aikajana Ylöjärvellä
- Listauksen ilmestyminen. Kohteet tulevat myyntiin reaaliaikaisiin portaalien tietokantoihin. Lähde: Etuovi.com
- Hinta-arvio. Kiinteistömaailman ja Etuovin laskurit antavat arvion perustuen viime vuoden kauppoihin. Lähde: Kiinteistömaailma
- Markkinointijakso. Keskimäärin 95 vuorokautta ennen kauppaa. Lähde: Etuovi.comin tilastot
- Tarjouksenteko. Ostaja tekee tarjouksen välittäjän kautta tai suoraan myyjälle Tori.fi-tapauksissa.
- Kaupanvahvistus. Lopullinen kauppa vahvistetaan, ja hinta tilastoiduksi kauppahinnaksi.
Varmaa ja epävarmaa tietoa markkinoista
| Varmistettu tieto | Epävarma tai puutteellinen tieto |
|---|---|
| Myytäviä asuntoja 277–364 kappaletta suurissa portaaleissa | Vuokra-asuntojen tarkka lukumäärä |
| Keskineliöhinta 2 100–2 400 €/m² | Vuosittainen hintakehitys prosentteina |
| Markkinointiaika keskimäärin 95 vrk | Loma-asuntojen tarjonnan laajuus |
| Keskusta edullisempi kuin kunnan keskiarvo | Tori.fi:n ja muiden pienempien alustojen kokonaistarjonta |
Ylöjärvi asuntomarkkinoiden taustalla
Ylöjärvi sijaitsee noin 15 kilometriä Tampereen keskustasta luoteeseen. Kaupungin asuntokanta koostuu pääasiassa 2000-luvulla rakennetuista rivitaloista ja omakotitaloista. Myytävät Asunnot Raahe tarjoaa vertailupohjaa toiselta paikkakunnalta, jossa hintataso on erilainen.
Alueen vetovoimaa lisäävät luonnonläheinen ympäristö ja kehittyvät palvelut. Asuntomarkkinat vaihtelevat alueittain: Keskusta tarjoaa edullisempia kerros- ja rivitaloja, kun taas Metsäkylä ja Haavisto houkuttelevat omakotitalo-ostajia korkeammilla hintatasoilla. Myytävät Asunnot Vehmaa osoittaa, miten hintataso vaihtelee eri puolilla maata.
Lähteet ja lainaukset
“Tee helppo haku ja löydä uusi kotisi”
— Etuovi.com
Tilastot perustuvat Kiinteistömaailman viime vuoden toteutuneisiin kauppoihin sekä Etuovi.comin ja Oikotien reaaliaikaisiin listauksiin. Hintatiedot koskevat välitysyritysten kautta myytäviä asuntoja. Epävarmuustekijöitä tuovat vuokra- ja loma-asuntojen puutteellinen tilastointi sekä markkinoiden reaaliaikainen vaihtelu.
Yhteenveto
Ylöjärvellä on tällä hetkellä vilkas myyntimarkkina yli 270 kohteella. Hinnat vaihtelevat 2 100–2 400 euroon neliöltä riippuen alueesta ja asuntotyypistä. Keskusta on edullisin, Metsäkylä ja Haavisto kalleimpia. Ostajan kannattaa seurata sekä suuria välitysportaaleja että vaihtoehtoisia markkinapaikkoja.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko maksaa omakotitalo Ylöjärvellä?
Omakotitalojen hinnat Ylöjärvellä vaihtelevat 198 000–539 000 euron välillä. Keskustassa hinnat jäävät alle 250 000 euron, mutta Metsäkylässä ja Haavistossa hinnat nousevat yli 250 000 euron.
Onko Ylöjärvi Keskusta edullinen asuinalue?
Kyllä. Keskustan keskineliöhinta on 2 142–2 216 €/m², mikä on alle koko Ylöjärven keskiarvon 2 321 €/m². Kauppoja tehdään kuitenkin vähemmän kuin muualla kunnassa.
Miten löydän vuokra-asunnon Ylöjärveltä?
Vuokra-asuntoja voi etsiä Tori.fi-palvelusta tai paikallisilta välittäjiltä. Suuret asuntoportaalit eivät erikseen listaa vuokra-asuntojen määrää Ylöjärvellä.
Mikä on asunnon keskimääräinen markkinointiaika Ylöjärvellä?
Etuovi.comin tilastojen mukaan asunnot ovat myynnissä keskimäärin 95 vuorokautta ennen kaupantekoa.
Mitä eroa on Etuovin ja Tori.fi:n välillä?
Etuovi.com on ammattilaisten käyttämä välitysportaali, joka tarjoaa hintatilastoja ja laskureita. Tori.fi on kuluttajien välinen markkinapaikka ilman välittäjien palveluita.
Ovatko uudiskohteet Ylöjärvellä kallistuneet?
Etuovi.comin nousu-merkinnät uudiskohteissa viittaavat hintojen nousuun tuoreissa listautumisissa erityisesti Metsäkylässä ja Haavistossa.
Missä Ylöjärven kalleimmat omakotitalot sijaitsevat?
Kalleimmat omakotitalot sijaitsevat Haavistossa ja Metsäkylässä, missä hinnat ylittävät 250 000 euroa. Esimerkiksi Haavistossa 118 neliön talo maksaa 295 000 euroa.
Älä missaa
Taiteiden Yö Helsinki – Nautinnollinen Kulttuurielämys
Thule Chariot Lite 2 – Arvostelu, vertailu ja käyttökokemukset
Pekka Hyysalo Puoliso – Yksityiskohtaiset Taustat
Karri Koira – Faktojen Selkeä Näkymä Musiikkiartistista
Focusrite Scarlett 2i2 – Helppo Ja Luotettava Asennus
Sonja Kailassaari – Perhe, puoliso, koulutus ja ura